Es gibt eine Situation in den Küstenregionen von Kochi’s Maradu, angesichts des Vorfalls, bei dem viele Menschen bei den jüngsten Überschwemmungen ums Leben kamen, die die dortigen Wohngebäude heimsuchten. Das Wichtige an dieser Angelegenheit ist, dass die Konstruktionen illegal waren.
Daher ist es wichtig, die Legalität des Ortes vollständig zu verstehen, und die gefährlichen Zonen sollten vermieden werden.
Laut dem 8. Mai wurden rund 400 Einwohner getötet, da sie gegen die Normen und Gesetzmäßigkeiten der Küstenregulierungszone verstießen. Der Bau wurde als CRZ III-Zone kategorisiert; Insbesondere ist Bauen in diesen Zonen nicht erlaubt. Das örtliche panchayat hat sie erlaubt, aber es wurde von der CZMA, der Küstenzonenverwaltungsbehörde, abgelehnt.
Die Landesregierung von Kerala reagierte daher mit großer Erschütterung auf den Vorfall und sagte, dass die Familien, die in diesen Gebäuden leben, als erste betroffen sein würden.
Deshalb ist es wichtig, von Grund auf über das Gebiet, den Ort, die behördliche Genehmigung usw. Bescheid zu wissen.
Schauen wir uns also einige CRZ-Normen an, bevor wir Häuser in Strandnähe, ein Strandhaus, eine Wohnung oder einfach nur in Land investieren, es ist auch eine große Sache.
Was sind CRZ-Rechtlichkeiten?
Gemäß ihren Benachrichtigungen im Jahr 1991 wird es als das Gebiet bis zu 500 Meter von dem Gebiet in der Nähe der Flut definiert. Mehrere Faktoren beeinflussen die Einschränkungen in diesem Gebiet, wie die ökologische Empfindlichkeit, die Bevölkerung des Gebiets und die Entfernung vom Ufer. Es hängt auch davon ab, ob das Gebiet unter eine Wildschutzzone oder ein Naturparkgebiet fällt.
Gemäß einem weiteren Umweltschutzgesetz des Ministeriums für Umwelt und Forsten müssen die Aktivitäten in den Küstenregionen geregelt werden. Und es ist wie besprochen von der Flutlinie 500 Meter bis zu der Markierung, die die Wasseroberfläche berührt.
Diese wurden alle als CRZ I, II, III und IV für die Meere, Buchten, Bäche, Flüsse und Backwaters kategorisiert.
Das Ministerium hat im Dezember 2018 erneut ein neues Regelwerk entwickelt, mit dem einige Einschränkungen für den florierenden Genehmigungsprozess und die Bauarbeiten beseitigt wurden. Aber dann wurde im Januar ein weiteres Regelwerk veröffentlicht, um die Küstengebiete und eine nachhaltige Entwicklung zu erhalten.
Überprüfen Sie, in welcher Kategorie der CRZ-Zone Sie landen:
Es sollte genau geprüft werden, in welche der Zonen genau die Immobilie, die Sie kaufen möchten, oder das Grundstück, an dem Sie interessiert sind, liegt, ob es sich um ein unbebautes Gebiet handelt, was ein weiterer Faktor ist, einschließlich der Entfernung des Gebäudes von der Küste oder ob die Bauherr hat für einen ordentlichen Rückschlag gesorgt.
Da verschiedene Zonen ihre verschiedenen jeweiligen Regeln haben, sollten Sie im Voraus die Zone bestätigen, unter die das Land fallen würde. Die Standorte, die unter die CRZ I und CRZ IV fallen, benötigen eine separate Genehmigung des Ministeriums für Umwelt und Forsten, während die anderen Zonen diese Genehmigung nicht benötigen.
Abschließend
Es gibt also viele andere, wie Sie überprüfen sollten, ob das Land der Regierung gehört, der Bauunternehmer die Baugenehmigung hat und das Wichtigste die Bauqualität des Hauses ist. Stellen Sie außerdem sicher, dass das Haus versichert ist usw.